Niveau de risque
Faible
Modéré
Élevé
Critique
▲Cette propriété
Trois (3) éléments d'importance requièrent votre attention.
Évaluation environnementale préliminaire · Québec
Connaître le terrain avant de signer.
Sites contaminés, zones inondables, milieux humides et urgences environnementales dans un rayon de 300 m autour de n'importe quelle adresse. Un rapport clair, livré en 1 à 2 minutes.
45 $paiement unique · aucun abonnement
- 300 m
- rayon d'analyse
- 19
- sources consultées
- 1–2 min
- délai de livraison
Lot 3 021 457 · Lévis (QC)LEV-28-10-2026-127
Le rapport
Un rapport clair, pensé pour décider.
Une dizaine de pages : niveau de risque global, carte des éléments relevés, fiche de chaque site, substances probables selon l'année de construction, puis une conclusion et des recommandations.
Proximité des éléments relevés
050100150200300 m
- Garage · 32 m
- Terrain contaminé · 84 m
- Permis pétrolier RBQ · 150 m
- Station-service · 240 m
Substances selon l'année de construction
Construit avant 1949
BPC
probable
Amiante
probable
MIUF
peu probable
Plomb (peinture)
probable
Plomb (entrée d'eau)
probable
SACO
probable
190019602030
Considérant l'année de construction déclarée, avant 1949, il est probable de retrouver de l'amiante et de la peinture au plomb.
Indications fondées sur la période de construction déclarée. Ne remplace pas une inspection.
Ce que le rapport examine
Quatorze répertoires publics, croisés avec le territoire et le bâtiment.
Nous interrogeons directement les registres provinciaux et fédéraux, les archives de BAnQ et les commerces à risque du secteur, puis nous classons chaque résultat par distance et par niveau de risque.
Sites et activités à risque
14- Terrains contaminés (provincial)MELCCFP
- Sites contaminés fédérauxSCT · ISCF
- Urgences environnementalesUrgence-Environnement
- Sites d'équipements pétroliersRBQ
- Titulaires de permis pétrolierRBQ
- Lieux d'enfouissement (LET / LES)MELCCFP
- Dépôts de sols et résidus industrielsMELCCFP
- Anciennes carrières et dépôts de surfaceMRNF
- Stations-serviceGoogle Places
- GaragesGoogle Places
- Nettoyeurs à secGoogle Places
- Rejets atmosphériquesMELCCFP
- Puits et forages (SIH)MELCCFP
- Cartes anciennes et plans d'assurance-incendieBAnQ
Contraintes du territoire
4- Zones inondables cartographiéesMELCCFP · BDZI
- Présence possible de zone inondableMRNF
- Milieux humides potentielsMELCCFP
- Zonage agricoleCPTAQ
Santé du bâtiment
2- Potentiel de radon par régionAssoc. pulmonaire du Québec
- Substances probables selon l'année de constructionBPC · amiante · MIUF · plomb · SACO
Comment ça fonctionne
Trois étapes, aucun rendez-vous.
- 01
Payez en ligne
Paiement sécurisé par Stripe. Vous recevez un lien de connexion par courriel.
- 02
Entrez l'adresse
Saisissez l'adresse ou pointez le lot sur la carte, puis répondez à quelques questions.
- 03
Recevez le rapport
PDF et DOCX, en français et en anglais, avec carte interactive et pointage de risque.
Pourquoi Prephase
Résultats rapides
Votre rapport est généré automatiquement 1 à 2 minutes après la soumission.
Données officielles
Les couches sont consultées en direct auprès des ministères, pas d'une copie périmée.
Analyse complète
Contamination, inondation, milieux humides, urgences et radon dans un seul document.
Notre partenaire
Des rapports conçus avec Emphase Environnement.
Prephase est développé en collaboration avec Emphase Environnement ltée, une firme d'experts en évaluation environnementale et en décontamination. Les seuils de distance, la grille de risque et les textes du rapport sont établis par leurs professionnels.
- Seuils de distance et niveaux de risque fixés par Emphase
- Textes et recommandations rédigés par des professionnels
- Un relais direct vers une évaluation complète au besoin
Tarif
Un prix, un rapport.
45 $
paiement unique · aucun abonnement
Rapport standard
- Analyse dans un rayon de 300 m
- Niveau de risque, de Faible à Critique
- Carte interactive des sites
- Substances probables selon l'année de construction
- Conclusion et recommandations
- PDF + DOCX, FR et EN
- Accès permanent depuis votre portail
Rapport indicatif, sans valeur légale. Ne remplace pas une évaluation environnementale de site (ÉES) de phase I.
Questions fréquentes
Ce que vous voulez savoir avant de commander.
Qu'est-ce que le rapport Prephase ?
C'est un rapport d'évaluation environnementale préliminaire pour une propriété au Québec. À partir d'une adresse ou d'un numéro de lot, il recense les terrains contaminés, zones inondables, milieux humides, urgences environnementales, équipements pétroliers et autres activités à risque dans un rayon de 300 m, puis attribue un niveau de risque de Faible à Critique.
Combien coûte un rapport ?
Un rapport coûte 45 $, en paiement unique. Il n'y a aucun abonnement. Le paiement est traité de façon sécurisée par Stripe.
En combien de temps est-ce que je reçois le rapport ?
Le rapport est généré automatiquement 1 à 2 minutes après la soumission de l'adresse. Il reste accessible en tout temps depuis votre portail.
Le rapport remplace-t-il une évaluation environnementale de site (ÉES) Phase I ?
Non. Le rapport Prephase est indicatif et n'a pas de valeur légale. Il sert à repérer rapidement les risques avant une transaction. Si une ÉES Phase I est nécessaire, remettez votre rapport à Emphase Environnement : son coût vous sera crédité à l'achat de la Phase I.
Quelles sources de données sont consultées ?
Les répertoires publics du MELCCFP (terrains contaminés, lieux d'enfouissement, zones inondables, milieux humides, puits), le Répertoire des sites contaminés fédéraux, la RBQ (équipements pétroliers), le MRNF, la CPTAQ, les cartes anciennes de BAnQ, l'Association pulmonaire du Québec (radon) et Google Places pour les stations-service, garages et nettoyeurs à sec.
Qui utilise Prephase ?
Les acheteurs et vendeurs de propriétés, les courtiers immobiliers, les notaires, les prêteurs et tout professionnel qui veut un portrait environnemental rapide d'un terrain avant de signer.
Dans quelles régions le service est-il offert ?
Partout au Québec. Vous pouvez entrer une adresse ou pointer directement le lot sur la carte.
Dans quels formats et quelles langues le rapport est-il livré ?
En PDF et en DOCX, en français et en anglais, accompagné d'une carte interactive des sites trouvés.